Sky villa không mới, tuy nhiên, vẫn còn nhiều người mơ hồ về khái niệm này. Vậy, cần dựa vào những đặc trưng gì để nhận diện đúng loại hình sky villa? Hoặc, khi lên kế hoạch thiết kế loại hình căn hộ này ta phải lưu ý điều gì? Đặc biệt, thắc mắc mọi người hay gặp phải là Sky Villa là gì? Duplex, Penthouse và sky villa có giống nhau hay không,… tất cả những vấn đề trên sẽ được Decox Design chia sẻ trong bài viết sau, mời bạn cùng theo dõi nhé!

Sky villa (hay còn gọi là biệt thự trên bầu trời) hiểu đơn giản là căn hộ có diện tích rất lớn, nằm ở tầng trên cùng của một tòa nhà (tầng thượng) và trải rộng toàn bộ diện tích của tầng đó. Do đó, mỗi tòa nhà chỉ có duy nhất một căn sky villa. Dựa vào đặc trưng này, cộng thêm diện tích lớn (gấp 3 – 4 lần căn hộ thông thường) và có tầm nhìn “đắt giá”, có thể ngắm bao quát mọi thứ từ trên cao nên sky villa được xem là loại hình nhà ở đắt đỏ nhất hiện nay. 

Diện tích của loại hình căn hộ đặc biệt này tối thiểu là 150 m2. Ngoại cảnh của “biệt thự trên không” thường không quá khác biệt so với những biệt thự ở dưới đất, các tiện ích như bể bơi, sân vườn,…vẫn có thể bố trí ở đây.

Loại căn hộ cao cấp này bắt nguồn từ quận Manhattan ở thành phố New York của Hoa Kỳ. Nơi đây vốn là nơi sinh sống của tầng lớp thượng lưu, đặc biệt là giới nghệ sĩ, do đó nhu cầu sống của họ cũng đặc biệt xa hoa hơn, một trong số đó chính là sự xa hoa trong không gian sống. Từ đó sky villa đã bắt đầu xuất hiện để phục vụ cho giới nhà giàu ở  “đất nước cờ hoa”, sau đó loại hình căn hộ này dần dần thu hút giới nhà giàu trên toàn thế giới.

Sky villa luôn được xem là căn hộ thể hiện triệt để phong cách sống thượng lưu của giới nhà giàu. Nó bộc lộ được vẻ phóng khoáng cũng như tự do do trong lối sống của gia chủ bởi đặc tính diện tích rộng và luôn có những khoảng nhìn không giới hạn. Không những vậy, đây luôn là căn hộ được nhiều người mơ ước vì luôn được thiết kế sang trọng, từ đó cho gia chủ cảm giác làm chủ không gian sống cũng như làm chủ “bầu trời” của mình.

Có những ưu điểm vượt trội gì trong căn hộ có giá trên 5.000 USD/m2? Cùng điểm qua những đặc trưng diện tích, kiến trúc nội – ngoại thất, tiện ích,… của sky villa để hiểu tại sao loại hình nhà này lại đắt giá đến thế nhé!

Về diện tích, như đề cập ở trên sky villa phải có diện tích tối thiểu từ 150m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ nhưng có lối kiến trúc như một căn biệt thự cho nên đòi hỏi nó phải là một căn nhà có diện tích lớn mới có thể xem là “sky villa”. Ngoài diện tích ở, sky villa sẽ luôn có những khoảng không của ngoại thất để bố trí thêm những tiện ích như bể bơi, sân vườn, khu tắm nắng,… riêng biệt để phục vụ cho những gia chủ của căn hộ. Bạn không cần phải di chuyển xuống mặt đất mới tận hưởng được những tiện ích này.

Kiến trúc

Cấu trúc của một căn nhà luôn sẽ có 3 yếu tố cơ bản là ngoại thất, hạ tầng và nội thất, sky villa cũng không ngoại lệ. Để nói về kiến trúc của sky villa, Decox Design cũng sẽ bắt đầu bằng cách làm rõ các yếu tố trên để các bạn có cái nhìn bao quát về kiến trúc của sky villa.
 Đầu tiên là ngoại thất, khác với các loại căn hộ thông thường, ngoại thất của Sky villa thường sẽ có thêm bể bơi, sân vườn, khu tiệc nướng,… do có diện tích rộng thay vì chỉ có phần ban công hay logia như những căn hộ thông thường.

Thứ hai là phần hạ tầng, sky villa thường được thiết kế thông tầng và sử dụng rất nhiều cửa kính để lấy ánh sáng tự nhiên, cũng “phô trương” được tầm nhìn đắt giá của loại căn hộ này.

Nội thất của sky villa cũng không có quá nhiều khác biệt so với các loại hình nhà ở khác, cũng đầy đủ các tiện ích như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ (từ 1 – 4 phòng ngủ tùy diện tích nền của tòa nhà cũng như tùy vào mong muốn của gia chủ). Ngoài ra, các không gian phụ như phòng làm việc, phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng thay đồ,… cũng được đầu tư trong sky villa nhằm phục vụ cho gia chủ cũng như làm cho tính xa xỉ của sky villa thêm rõ nét hơn. 

Cách bố trí các không gian nội thất của sky villa không quá khác biệt so với những căn hộ thông thường, tuy nhiên những món đồ nội thất của sky villa phải thể hiện được tinh thần xa hoa, sang trọng và tiện nghi bậc nhất. Để đảm bảo yêu cầu này, các chất liệu nội thất đắt tiền, được chọn lọc kỹ lưỡng và đồng thời phải phù hợp với phong cách của căn nhà mới được lựa chọn. Còn về phong cách thiết kế đối với sky villa thì không hề kén phong cách do ít có sự hạn chế về vị trí hay diện tích. 

Để sky villa dễ dàng bộc lộ được tính xa hoa của sky villa thì Decox Design xin gợi ý đến bạn một số phong cách như phong cách Hiện đại, phong cách Taiwan, phong cách Tối giản, phong cách Công nghiệp, phong cách Đông Dương, phong cách Hi-tech, phong cách Luxury và các phong cách đậm chất cổ điển,… là những phong cách mà bạn nên cân nhắc nếu có kế hoạch thiết kế sky villa. Vì đặc trưng của những phong cách này chính là phù hợp với nhà có diện tích rộng, bên cạnh đó cũng thể hiện được tinh thần vương giả, tiện nghi.

Thiết kế nội thất của sky villa được xem là thành công khi thể hiện được tính cá nhân của gia chủ vào đó. Tuy không bắt buộc nhưng nội thất ở sky villa phải thể hiện được sự giàu có, xa xỉ, đẳng cấp và sang trọng. Do đó mà loại hình nhà ở này luôn được xem là chỉ dành cho tầng lớp thượng lưu.

Sky villa là dạng nhà ở có thiết kế biệt lập với các căn hộ trong cùng dự án vì nó luôn nằm ở tầng trên cùng của tòa tháp, cũng như có số lượng cực kỳ hạn chế vì vậy mà  “không gian” của sky villa chắc chắc cũng đặc biệt hơn so với những căn hộ khác.

Nói đến không gian ở sky villa phải tính đến đặc trưng riêng tư khi gia chủ của sky villa sẽ có lối đi và thang máy riêng cũng như “sở hữu” luôn cả những khoảng view không giới hạn để phóng tầm mắt ra xa, đây là một trong những điều thú vị mà không phải ai cũng có cơ hội trải nghiệm trong đời.

Phải nói thêm rằng “không gian” của sky villa không chỉ giá trị ở những ưu điểm kể trên mà những căn “biệt thự trên không” này còn đem lại cho các chủ sở hữu cảm giác riêng tư đến khao khát, như được làm chủ bầu trời. Vì những yếu tố này mà sky villa luôn có mức giá vô cùng đắt đỏ để đổi lại những trải nghiệm có thể “vượt mặt” những nơi lưu trú, nghỉ dưỡng hạng sang. 

Nếu phải đưa ra một mức giá cụ thể để sở hữu sky villa thì sẽ  không có một định giá chuẩn. Tùy vào vị trí, diện tích tòa tháp và phân khúc của dự án mà sky villa sẽ có những mức giá khác nhau, có thể ngang bằng, thậm chí cao hơn các loại villa truyền thống. Tuy nhiên, dựa vào một số phân tích và đánh giá có sẵn thì giá của sky villa tối thiểu cũng không dưới 5000 USD/m2.

Mức giá trên hoàn toàn tương xứng đối với không gian sông có diện tích không dưới 150m2 đi kèm với những tiện ích đặc biệt cùng những khoảng view giá trị để cho chủ nhân căn nhà có những trải nghiệm đáng giá nhất.

Mặc dù cách xa mặt đất, nhưng những tiện ích của sky villa cũng không thua kém những căn biệt thự thông thường, thậm chí có thể đẳng cấp hơn nhiều. Ngoài những tiện ích có sẵn hay cố định như lối đi, thang máy hay hồ bơi riêng,… thì gia chủ vẫn có thể tự do bố trí thêm các tiện ích khác để như sân vườn nhiều cây xanh, vườn BBQ, khu tắm nắng, quán cà phê “tại gia”,… thì cũng không lo ngại về vấn đề diện tích.

Tiêu chuẩn của một căn hộ Sky Villa

Mỗi loại hình nhà ở đều có những tiêu chuẩn nhất định và khi tìm hiểu sky villa thì tất nhiên ta cũng nên điểm qua những tiêu chuẩn của loại hình căn hộ này.
Thứ nhất, vì được thiết kế và xây dựng ở những vị trí đặc địa cộng với diện tích rộng hiếm có trong loại hình căn hộ nói chung do đó sky villa là một trong những loại hình nhà ở có số lượng giới hạn nhất hiện nay.

Thứ hai là đặc quyền làm chủ và tính riêng tư. Như đã đề cập ở trên, chủ nhân của những “biệt thự trên bầu trời” sẽ sở hữu những tiện ích riêng tư như lối đi, thang máy, sân vườn, hồ bơi riêng biệt trong khi những cư dân của căn hộ thông thường sẽ không có những đặc quyền này. Có thể nói, đây chính là những điểm “ăn tiền” của sky villa, giúp cho chủ nhân của mình trải nghiệm cảm giác sở hữu và làm chủ đích thực.

Tiêu chuẩn thứ ba mà sky villa có được chính là “giá trị của những tầm nhìn”. Có thể nói, ngắm mọi thứ từ trên cao không còn quá xa lạ khi sống trong những tòa tháp chung cư. Tuy nhiên, ở trong căn hộ cực rộng thông qua những tấm cửa kính bạn có thể sảng khoái phóng mắt ngắm toàn thành phố thì không phải vị trí nào cũng có được.

Khái niệm sky villa thường bị nhập nhằng với các loại hình nhà ở cao cấp khác như Penthouse và Duplex, thậm chí là còn bị nhầm lẫn với villa thông thường. Bây giờ hãy cùng tìm hiểu xem chúng khác nhau ở đâu? Và vì sao chúng ta lại có sự nhầm lẫn này bằng những thông tin dưới đây nhé!

Đầu tiên hãy cùng phân tích ba loại hình sky villa, penthouse và duplex, đặc trưng của ba loại nhà ở này khá giống nhau như là được xây dựng ở vị trí trên cao, rộng và có thiết kế sang trọng nên có thể bạn sẽ khó phân biệt chúng với nhau. Để bạn có thể nhận thấy rõ ràng hơn sự khác nhau của ba loại hình này mời bạn tham khảo những thông tin được tóm tắt trong các bảng dưới đây nhé!

Sự khác nhau giữa Sky Villa và Penthouse

Sky Villa	Penthouse
Bắt buộc phải là căn hộ thông tầng mới có thể gọi là sky villa	Penthouse có thể thông tầng hoặc không thông tầng đều được
Sky villa luôn là “căn biệt thự bầu trời” riêng lập từ lối đi đến tiện ích ngoại thất	Penthouse mặc dù vẫn có diện tích lớn, vẫn có thể phóng tầm mắt ra xa qua những cửa kính lớn nhưng sẽ không sở hữu thang máy hay lối đi riêng như sky villa

>>Xem thêm: Căn hộ Penthouse là gì? Những điều cần biết về căn hộ Penthouse

Sự khác nhau giữa Sky Villa và Duplex

Sky Villa	Duplex
Đặc điểm thứ nhất chính là sky villa chính là sở hữu riêng khoảng sân thượng và hồ bơi ở sân thượng	Duplex tuy vẫn có thể phóng tầm mắt với tầm nhìn đắt giá, tuy nhiên loại căn hộ này sẽ không sở hữu sân thượng và hồ bơi như sky villa
Sky villa được xây dựng ở tầng thượng của những tòa tháp, vị trí cao nhất	Duplex là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa tháp chứ không phải tầng thượng, nghĩa là sky villa sẽ cao hơn duplex

>>Xem thêm: Căn hộ Duplex là gì? Những đặc điểm và lợi ích của căn hộ Duplex

Điểm giống nhau giữa sky villa và villa thông thường thì đây đều là  hai loại hình nhà ở hạng sang, có diện tích lớn, được xây dựng và thiết kế nội thất sang trọng cùng những tiện ích mơ ước với những mức giá sở hữu khá đắt đỏ và thường chỉ phục vụ cho giới nhà giàu. 

Sự khác nhau của căn hộ Sky Villa và Villa thông thường

Tuy nhiên, vốn dĩ đây không phải là hai loại hình nhà ở giống nhau cho nên giữa sky villa và villa thông thường chắc chắn sẽ có những khác biệt rõ rệt mà chúng ta cần biết.
Về vị trí, villa thông thường sẽ được xây dựng trên những nền đất trống trong một khu dân cư nào đó còn sky villa sẽ được xây dựng ở tầng thượng của một tòa nhà có vị trí đắc địa trong trung tâm thành phố, đây cũng chính là lý do để loại hình này có tên là “sky” villa. Bên dưới là hình ảnh của một villa thông thường:

Về diện tích thì sky villa sẽ chịu ảnh hưởng của tòa tháp, căn hộ đó lớn nhỏ bao nhiêu phụ thuộc vào diện tích nền của tòa tháp đó còn villa thông thường có thể linh hoạt về mặt diện tích, tùy thuộc vào nhu cầu và diện tích đất nền sẵn có của gia chủ.

Về không gian sống, vì Sky Villa xem như luôn được tồn tại biệt lập ở trên cao cho nên môi trường sống cũng sẽ trong lành và thoáng mát hơn, không ồn ào như dưới đất, đây chính là những điểm cộng mà các Villa thông thường không có được.

Trên đây là những điểm giống và khác nhau giữa sky villa và những loại hình nhà ở tương dễ bị nhầm lẫn với loại hình này. Mong rằng thông qua những thông tin mà Decox Design vừa chia sẻ có thể giúp bạn hiểu đúng hơn định nghĩa loại hình nhà ở Sky Villa. Cũng như hiểu được những đặc trưng của căn hộ Sky Villa so với những loại hình căn hộ khác. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nội thất cho chung cư, nhà phố, biệt thự,… bạn đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0901 411 489 hoặc truy cập website https://decoxdesign.com. Mọi thắc mắc của bạn đều sẽ được chúng tôi giải đáp một cách nhanh chóng và chính xác nhất